賃貸中古物件浴室の酷い汚れ

賃貸空室の浴室掃除前　東京都

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賃貸・中古物件のお風呂のシミ対策 酷い汚れを自力で落とす風呂掃除術

引っ越し時や中古物件購入時、ユニットバスの頑固な汚れ（水垢、カビ、お風呂のシミなど）に直面することは少なくありません。ここでは、浴室清掃のプロに依頼する前に、ご自身でできる徹底的な浴室クリーニング方法をご紹介します。

1 汚れの種類と準備する洗剤・道具
ユニットバスの酷い汚れは、主に「水垢・石鹸カス（アルカリ性）」と「カビ・皮脂汚れ（酸性）」の複合です。それぞれの汚れに合わせて洗剤を使い分けるのが効果的な風呂掃除のコツです。

必要なもの

酸性洗剤（水垢、石鹸カス、お風呂のシミ（軽度の錆）用）：トイレ用洗剤など

アルカリ性洗剤（皮脂、油汚れ用）：住居用マジックリンなど

塩素系カビ取り剤（カビ、ピンク汚れ用）

柔らかいスポンジ、ブラシ（歯ブラシ、目地ブラシなど）

ゴム手袋、保護メガネ (安全のため必須)

メラミンスポンジ (最終仕上げ用)

【警告】 酸性洗剤と塩素系カビ取り剤は絶対に混ぜないでください 有毒ガスが発生し、大変危険です。同時使用は避け、必ず換気を徹底してください。

2 酷い汚れを落とすユニットバス清掃手順
汚れの種類が混ざっているため、酸性と塩素系を時間を空けて別々に処理します。

ステップ1 カビと皮脂汚れの除去（アルカリ性・塩素系）
換気と保護 窓を開けるか換気扇を回し、必ずゴム手袋と保護メガネを着用します。

カビの除去 タイルの目地やコーキングに生えた黒カビに、塩素系カビ取り剤を塗布し、5?15分程度放置します。

洗い流し 時間が経ったら、水でカビ取り剤の成分を完全に洗い流します。この際、洗剤成分が残らないよう丁寧に流してください。

皮脂汚れの清掃 浴槽全体や床にアルカリ性洗剤を吹き付け、柔らかいスポンジで擦り洗いし、お湯で流します。

ステップ2 水垢と石鹸カスの除去（酸性）
換気と保護の再確認 カビ取り剤の成分が残っていないことを確認し、換気を続けます。

水垢・石鹸カスへの塗布 白くウロコ状になった水栓金具やカウンターに、酸性洗剤を少量塗布し、5分程度放置します。

擦り洗い 柔らかいスポンジで優しく擦り、水垢を溶かし落とします。

【重要】石材使用の注意点 大理石や御影石などの天然石材に酸性洗剤を使用すると、表面が侵され、ツヤが失われたり、変色する可能性があります 石材カウンターには使用しないでください。

徹底的な洗い流し 酸性洗剤の成分が残ると素材を傷めるため、水で徹底的に洗い流します。

ステップ3 最終的なお風呂のシミへの対処（メラミンスポンジ）
メラミンスポンジで仕上げ 洗剤で取れなかったお風呂のシミ（軽いもらい錆や固着した水垢）が残っている場合、水を含ませたメラミンスポンジで優しく擦り落とします。

【重要】メラミンスポンジ使用の注釈 メラミンスポンジは素材を研磨する力が強いため、光沢のあるコーティング面などに使用すると、細かい傷がつく場合があります傷がつきやすいデリケートな素材には、使用を避けるか、目立たない場所で試してからご使用ください。

3 自力清掃の限界と業者への依頼の目安
上記の徹底的な浴室清掃でも、以下の汚れが解決しない場合は、汚れが素材の奥深くまで浸透しているため、一般の方の風呂掃除では限界です。無理に清掃を続けると、ユニットバスを傷つけてしまいます。

黄ばみ 経年による樹脂の変色が進行した浴室の黄ばみ。

深いシミ 浴槽内部にまで浸透したお風呂のシミやもらい錆。

賃貸・中古物件の美観回復は、退去時や入居前の重要な課題です自力での浴室クリーニングが困難な場合は、専用の技術を持つ業者への依頼が最も安全で確実です。

酷い汚れや頑固なお風呂のシミの除去にお困りの際は、高度な浴室清掃技術を持つ専門の業者、浴室クリーニング東京comにご相談ください。